こんにちは!R+house秋田北です

今回は土地についてお話ししたいと思います

tochi_urichi

皆さん、土地を探すときには何が大事だと思いますか?

一つは、まずは予算を決めておくこと
自分の財布の中身がわからないと、お買い物はできませんよね
予算とは、お家・諸費用・土地の費用併せての予算です
まずはどんなお家を建てたいか、お家のボリュームを
決めてから土地の予算を決めましょう

二つ目は、いざ土地を探すときには基準を持って探しましょう
完璧な土地は見つからないものです
自分の考える条件の70点の土地が見つかれば買いなんです
だからこそこれだけは譲れない、という順位を決めてから土地探しに挑みましょう
それは例えば、学区はここがいい、とか、広さはこれくらい、とか、
道路の広さはこれくらい…などです

そして、いいな!と思う土地に出会ったら、いろいろな点にも注目してみてください

例えば、値段がお手頃
しかし、安すぎる土地には何かしらあるものです…
『変形土地』『上下水道が引き込まれていない』
『都市ガスが入っていない』『地盤が軟弱』などなど…
ちょっと手間はかかるけど、安く買って余裕が出たお金で
それらを解決することは出来ます
変形土地だって悪くありません
確かに、ハウスメーカーさんで建てるとなると、決まった規格の
お家を当てはめるので難しいかもしれません
でも、R+houseなら建築家さんが一人一人、その土地それぞれに
一番合ったお家を建ててくれるので怖くありません
どんな変形土地もどんとこい!なんです
実際、三角形の土地にとても住みやすいお家を建てた事例もあるんですよ

他には、土地にはいろいろな制限がかかっているんです
大きなところでは建ぺい率や容積率
建ぺい率や容積率で建てられる建物の大きさが決まってくるのです
あとは、準防火地域、私道負担の有無、セットバックが必要などなど…
備考にも何か書いてないか注目です

最後に大事なことを…
いいな、と思った土地は他の誰かもいいな!と思っているものです
それに、人気の地域は情報が出てすぐ売れてしまうこともあります
いいなと思う土地を見つけたらすぐに買えるように、
予算や条件は決めておきましょう

R+house秋田北では、土地の相談も承っております(^-^)/
ここがもっと詳しく知りたい!という方がいらっしゃいましたらぜひお越しください

問い合わせ先
TEL:018-827-3655
MAIL:info@r-plus-house-akitakita.com


また質問などございましたらお気軽にコメント欄にどうぞ

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